2026/03/20
スタッフブログ
こんにちは、スマリエの小山田です。
土地探しをしている方とお話ししていると、
よくこんな声を聞きます。
「いい土地って、すぐなくなりますよね」
これ、本当によくあります。
昨日見た土地が、
今日にはもう申込みが入っている。
そんなことも、珍しくありません。
では、なぜ
いい土地はすぐに売れてしまうのでしょうか。
理由はいくつかありますが、
一番大きいのは、
同じように“いいな”と思っている人が他にもいるからです。
立地がすごくいいとか、
価格がとても安いとか、
いわゆる“100点の土地”は、
実はほとんど出てきません。
多くの場合は、
「60点〜70点くらいかな」
そんな印象の土地です。
でもその中で、
「悪くはないよね」
「どちらかといえば、いいかもね」
と感じる土地は、
実は他の方も、
同じように感じています。
だからこそ、
「ちょっと考えようかな」
と思っている間に、
「100点じゃないけど、この土地でいこう」
と決断した方が、
先に動いていきます。
土地探しは、
より良い土地を探す競争というより、
決断のタイミングの差で決まることが多い
そして、そのタイミングで動けるかどうかは、
どれだけ事前に
準備ができているかにかかっています。
トミオでの家づくりを
前向きに考えていただいている方は、
「このくらいのバランスなら進もう」
という基準が少しずつ見えてきて、
いざというときの判断も、
とても早くなります。
逆に、
「もう少し100点に近い土地があるかも」
と考え続けてしまうと、
土地購入ができないまま時間だけが過ぎてしまうこともあります。
土地探しは、
いい土地を探すことと同じくらい、
決めるための準備をしておくこと
が大切なのかもしれません。
土地探しをされている方は、
ぜひこのあたりも意識してみてください。
スマリエ小山田憲央
