ハザードマップ、色がなければ安心？少しだけ味方の話を

こんにちは、スマリエの小山田です。

土地探しのご相談をいただく中で、
最近とても多いのが

「ハザードマップにかからない土地がいいです」

というお声です。

このお気持ち、すごくよくわかります。
せっかく家を建てるなら、できるだけ安心できる場所を選びたいですよね。

ただ、実際に土地を探していくと、
完全に何もかからない土地というのは、かなり限られているのが現実です。

ここでひとつ大切なポイントがあります。

ハザードマップで
「色が付いていない＝絶対に安全」ではないということです。

ハザードマップは、過去のデータや想定に基づいて作られているため、
そこに載っていないリスクが“ゼロ”というわけではありません。

では、ハザードマップは何のためにあるのでしょうか。

それは、

「絶対に安全な場所を探すため」ではなく、
「リスクを把握して、いかに備えるか」を考えるためのツールです。

例えば同じエリアでも、

・少しの高低差
・前面道路との関係
・周辺の土地の状況

こういった条件によって、実際のリスクの感じ方は大きく変わります。

だからこそ、
「かかっているか・いないか」だけで判断するのではなく、

“どんなリスクがあるのか”
そして
“どう備えられるのか”

ここまで一緒に考えていくことが大切だと思っています。

土地選びは、正解がひとつではありません。

ただ、ひとつ言えるのは

「きちんと知ったうえで選ぶこと」が、安心につながるということです。

暮らしに合った土地選びも、一緒に考えていけたら嬉しいです。

「この土地どうなんだろう？」と迷われたタイミングでも大丈夫ですので、
お気軽にご相談ください。

👉 https://tomio.co.jp/reserve/

スマリエ小山田憲央