こんにちは、スマリエの小山田です。
家づくりをご検討されている方から、
「住宅ローンの事前審査をしたら、思っていたより借入可能額が少なくて…。」
というご相談をいただくことがあります。
最近では、ご自身でインターネットから事前審査を申し込める金融機関も増え、とても便利になりました。
ですが、その結果だけを見て家づくりを諦めてしまうのは、とてももったいないことだと思っています。
今日は、その理由についてお話ししたいと思います。
ご自身で進める場合と、トミオを通して進める場合では違うことがあります
インターネットからの事前審査は、手軽に申し込めるという大きなメリットがあります。
一方で、ご入力いただいた情報だけでは伝わらないこともあります。
トミオを通してご相談いただく場合は、お客様のご状況や家づくりの計画を整理しながら、どのような進め方が良いのかも含めてお手伝いすることができます。
金融機関の選び方や事前審査の進め方によって、結果が大きく変わるケースもありますので、一つの結果だけで判断しないことが大切です。
実際にこのようなケースもありました
以前、お客様から、
「自分で事前審査をしたところ、借入可能額は4,500万円くらいと言われました。」
というご相談をいただきました。
そこで、お客様のご状況や家づくりの計画を改めて整理し、私どもで金融機関へのご相談をお手伝いさせていただいたところ、5,500万円で事前承認をいただくことができました。
もちろん、すべてのお客様が同じ結果になるわけではありません。
ですが、進め方やご相談するタイミング、お客様の状況をしっかりお伝えすることで、結果が変わるケースも実際にあります。
私たちは住宅ローンも一緒に考えています
私たちは、住宅ローンの手続きを代行するだけではありません。
お客様のご年収やご勤務先だけを見るのではなく、
「どんな家づくりをしたいのか。」
「毎月無理なく返済できる金額はいくらなのか。」
「今後のライフプランはどう考えているのか。」
そうしたことも一緒に整理しながら、家づくり全体を考えています。
だからこそ、住宅ローンについても、お客様に合った進め方をご提案できるよう心掛けています。
まずは諦める前に、ご相談ください
「借入可能額が少なかったから、家づくりは難しいかもしれない。」
そう思ってしまうお気持ちもよく分かります。
ですが、その時点で諦めてしまう前に、一度ご相談ください。
住宅ローンは、お客様一人ひとり状況が違います。
だからこそ、一つの事前審査の結果だけで判断するのではなく、さまざまな可能性を一緒に考えていくことが大切だと思っています。
家づくりは、住宅ローンから始まります。
少しでも不安なことがございましたら、お気軽にご相談ください。
皆さまの家づくりを、精一杯お手伝いさせていただきます。
スマリエ（住まいのソムリエ）・お家づくりプロデューサー
小山田 憲央
