注文住宅で失敗しない為に！
こんにちは、小山田です！
家づくりって３回建てないと成功しない！？という話を聞いたことはありますか？
注文住宅を建てるのは、人生に１回あるかないかの経験ですよね。
その中で、土地探しや資金計画、融資先の検討、建物の間取りや設備の仕様、多くの所で
いろいろなことを決めなければならず、気持ち的にも非常にパワーのいる決断の連続です。
その為、「家づくりは３回建てないと成功しない」と言われています。
たくさん考えたのに・検討したのに、家づくりに成功する人と失敗する人がいるのは、なぜでしょうか？
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土地探し
土地探しというと不動産屋さんへ相談と考える方も多いのではないでしょうか。
ここも少し落とし穴があり、建築目線で土地探し・アドバイスをする私たちとは少し違う点がございます。
不動産屋さんは、仲介をしてその手数料・仲介手数料をお客様よりいただくため、より高い価格のものを購入していただきたく、土地を紹介するよりも、高い新築建売や新築マンションなどに置き換えてご紹介・営業されるパターンが多いようです。
1,000万円の売地の仲介手数料は、ざっくり40万円ですが、4,000万円の建売の仲介手数料はざっくり140万円です。その為、売地を紹介するよりも良いと考える営業もおります。
（※もちろん、丁寧な資金計画の上、しっかり売地をご紹介いただける不動産屋さんもおります！！！）
土地購入後に建築する所を決めるのではなく、建築する所といっしょに土地探しをしましょう。
ぜひ、トミオでご一緒に土地探しから検討しませんか？
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自分たちの「暮らしのカタチ」を考える。
何部屋あって・何帖の広さで・窓の大きさはこうで．．．
理想の家のイメージは、どのように決めるのか？！しっかりと明確に考えていきましょう。
「寝室は8帖がいい！」．．．大きさから考えるのではなく。寝室はどのように暮らし、どのように使うのか、
室内動線は．．．、一緒に考えて答えを出していくと、実際には8帖なくても全く良いですね！ となることが多いです。
暮らしかた・使いかた、トミオであれば、インテリアショップCLASSICAもございます。
インテリアからも暮らしを考えます。子供部屋やリビング、パントリーから収納まで、なぜその大きさなのか形なのか？！
ご一緒にイメージしていきましょう！
最近流行りののSNSでアップされているような間取りや仕様、、、本当に真似して良いの？！というのもたくさんございます。
情報収集しすぎて混乱してわからなくなってしまう方も多いです。
『私らしい暮らしかた』ってなんだろう？からご一緒に考えていきましょう！
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相性の良い家づくりパートナー探し
どんなにハイブランドでも、どんなに高級でも、どんなに充実した設備でも、家づくりのパートナーとの相性が良くなければ、絶対に良いお家づくりはできません！
これまでの実績や経験をもとに、あなたに喜んでいただけるお家を提案できる相性の良いお家づくりのパートナーを見つけることが、とっても大切です！
『おしゃれでフレンドリー』そんな合言葉で、トミオスタッフと打合せしてみるのも、とっても楽しいですよ！
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皆さんの人生がより豊かで安心できるものとなるよう、少しでも役に立てば幸いです。
今月トミオでは、家づくり相談会イベント
『家フェス』を開催しております。
次月トミオでは、土地探し相談会イベント
『土地祭』を開催予定です。
それでは、また次回お会いしましょう！
千葉県・千葉市の工務店で子育てしやすい注文住宅・一戸建てを新築するならトミオ
どうぞよろしくお願いいたします。
小山田
