こんにちは、スマリエの小山田です。
家づくりのご相談をしていると、
よくこんなお話をいただきます。
「もう少し頭金を貯めてからの方がいいですよね？」
確かに、
頭金が多い方が安心な気がしますし、
「なるべく貯めてから」
と思うのは、とても自然なことだと思います。
でも実は、“頭金を貯めてから”より、“早めに動いた方が良い”ケースも多いんです。
例えば、
毎月8万円の家賃を払いながら、
毎月5万円ずつ貯金をして、
5年間で300万円を貯めるとします。
もちろん、
300万円貯まるのは大きいです。
でもその5年間、
家賃として支払っている金額は、
約480万円。
さらにその間に、
・土地価格が上がる
・建築費が上がる
・住宅ローン金利が上がる
こういった変化が起こることもあります。
特に最近は、
住宅ローン金利も
少しずつ動き始めています。
実は、
金利が1％違うだけでも、
総返済額では
かなり大きな差になることがあります。
場合によっては、総支払いで1,000万円近い差になるケースもあります。
だからこそ、
「頭金が貯まってから」
と考えすぎるより、
“今動ける状態かどうか”
を考えることも大切です。
もちろん、
無理に家を買う必要はありません。
でも、
「家づくりしたいな」
という気持ちがあるなら、
まずは早めに相談してみる。
資金計画をしてみる。
それだけでも、
家づくりは大きく変わります。
実際、
家づくりは、
“建て始める”前の準備がとても大切です。
住宅ローンも、
「いくら借りられるか」
ではなく、
「無理なく暮らしていけるか」
を一緒に考えることが大切だと思っています。
だからこそトミオでは、
家づくりだけではなく、
こういった“お金の話”も含めて、
一緒に整理しながら進めています。
「まだ何も決まっていないんですが…」
という方でも大丈夫です。
まずは、
知ることから始めてみる。
それが、
家づくりの第一歩なのかもしれません。
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